Quantity Survey और Estimation में क्या फर्क है?

Quantity Survey में हर item की मात्रा निकाली जाती है, Estimation में उस quantity को rate से गुणा करके cost निकाला जाता है।

Centre Line Method क्या है?

सभी दीवारों की centre-to-centre length जोड़कर total centre line length से quantity निकालने का तरीका, जब सभी दीवारों की thickness एक जैसी हो।

Opening कब Deduct होता है?

IS 1200 के अनुसार 0.1 m² से बड़े openings की पूरी area deduct होती है, इससे छोटे openings deduct नहीं किए जाते।

T-Junction और Cross-Junction पर Correction क्यों लगता है?

Centre line method में दीवारों के मिलने वाली जगह length double-count हो जाती है, इसलिए T-junction पर half thickness और cross-junction पर full thickness की length correction के रूप में घटाई जाती है।

BOQ क्या होता है?

BOQ एक table है जिसमें हर item का Unit, Quantity, Rate और Amount दिया होता है, जिससे पूरे project का cost पता चलता है।

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Quantity Survey
& Estimation

⏱️ 15 min read 🔢 3-in-1 Calculator ❓ 15 Questions Quiz 📋 IS 1200

🏗️

लिखा और Review किया गया: B Pandey, Civil Engineer

eLabour Construction Knowledge Team • IS 1200 और Site Practice पर आधारित सामग्री

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📐 Common Units 📏 Measurement Methods 🛠️ Estimate बनाने के Steps ✅ Deductions & Junctions 📖 IS Code

👷 मजदूर Level — Basic Knowledge Basic

1Quantity Survey / Estimation क्या है?

Quantity Survey का मतलब है — काम शुरू होने से पहले नक्शा (drawing) देखकर यह हिसाब लगाना कि कितनी ईंट, सीमेंट, रेत, सरिया वगैरह लगेगी। इसी हिसाब से “Estimation” यानी पूरे काम का खर्चा (cost) भी निकाला जाता है।

💡 आसान भाषा में

जैसे शादी में खाना बनाने से पहले पता किया जाता है कितने मेहमान आएंगे, फिर उसी हिसाब से राशन मंगाया जाता है — वैसे ही building बनाने से पहले quantity survey से material का हिसाब लगाया जाता है।

2यह क्यों ज़रूरी है?

अगर पहले से सही हिसाब न हो तो या तो material कम पड़ जाता है (काम रुकता है) या ज़्यादा मंगा लिया जाता है (पैसा बर्बाद)। सही estimate से contractor और owner दोनों को पता रहता है कि पूरा काम कितने में होगा।

3Common Units कौन-कौन से हैं?

Cum (m³)

Cubic Meter

Excavation, PCC, Concrete, Brickwork

Sqm (m²)

Square Meter

Plaster, Flooring, Painting, Tiling

Rmt (m)

Running Meter

Coping, Skirting, Pipe Line, Kerb

Nos

Number / Count

Doors, Windows, Fittings

4Site पर क्या ध्यान रखें?

माप लेते समय tape से सही-सही नाप लें और एक diary में सारी दीवारों की length, height, thickness लिख लें। कोई भी दरवाज़ा/खिड़की का साइज़ भी नोट करें।

⚠️ ध्यान रखें: गलत या अंदाज़े से लिया गया माप पूरे estimate को गलत कर देता है — इससे material बहुत ज़्यादा या बहुत कम मंगा लिया जाता है। हमेशा actual site measurement लें, drawing पर भरोसा करने के साथ-साथ site पर भी चेक करें।

🧱 Foreman Level — Technical Knowledge Technical

1Measurement Methods

Building का quantity निकालने के दो मुख्य तरीके होते हैं — दोनों का इस्तेमाल situation के हिसाब से किया जाता है।

Method	कैसे काम करता है	कब Use होता है
Centre Line Method	दीवारों की centre-to-centre length जोड़कर एक बार में quantity निकाली जाती है	Simple, symmetric buildings
Long Wall — Short Wall	Long wall की length out-to-out और short wall की length in-to-in अलग-अलग निकाली जाती है	जहाँ wall thickness अलग-अलग हो

2Estimate बनाने के Steps

Drawing Study करेंPlan, Elevation, Section अच्छे से पढ़ें — सारे dimensions समझें।

Centre Line निकालेंसभी दीवारों की centre-to-centre length जोड़कर total centre line length निकालें।

Item-wise Quantity निकालेंExcavation, PCC, Brickwork, Plaster, Flooring — हर item अलग से नापें।

Deductions लगाएंदरवाज़े, खिड़की और बड़े openings की quantity घटाएं (छोटे openings नहीं घटाए जाते)।

Rate Analysis लगाएंहर item पर DSR (Delhi Schedule of Rates) या local market rate लगाएं।

Abstract of Cost बनाएंसभी items की quantity × rate जोड़कर total cost निकालें।

Wastage & Contingency जोड़ेंMaterial wastage % और 3-5% contingency amount जोड़कर final estimate तैयार करें।

3सामान्य Wastage % (Material के हिसाब से)

Material	Typical Wastage
Cement	2%
Sand / Aggregate	3-5%
Bricks	5%
Steel (Reinforcement)	3%
Tiles / Marble	10%
Paint	5%

⚠️ याद रखें: यह सिर्फ typical (सामान्य) values हैं — actual wastage site condition, labour skill और material quality पर depend करता है।

🏗️ Engineer Level — Advanced Knowledge Advanced

1Centre Line Method — Formula

यह सबसे तेज़ और आम तरीका है जब सभी दीवारों की thickness एक जैसी हो। Total centre line length निकालकर सीधे उससे excavation, PCC, brickwork जैसे items की quantity निकाली जाती है।

Total Centre Line Length

CL = Σ (सभी दीवारों की Centre-to-Centre Length)

External + Internal दीवारों की centre line जोड़ी जाती है

Brickwork Quantity (Cum)

Volume = CL × Height × Thickness − Deductions

Deductions = Openings (doors/windows) की quantity + junction corrections

2Junction Corrections

जहाँ दो दीवारें आपस में मिलती हैं (T-junction, L-junction, Cross-junction), वहाँ centre line method में length थोड़ी ज़्यादा या कम count होती है — इसे सही करने के लिए correction लगाया जाता है।

Junction Type	Correction Rule
L-Junction (Corner)	कोई correction नहीं — centre line सही रहती है
T-Junction	Half thickness की length एक बार घटाई जाती है
Cross (+) Junction	Full thickness की length दो बार घटाई जाती है

3Deduction Rules for Openings (IS 1200)

Opening Area	Rule
0.1 m² से कम	Deduction नहीं — ignore किया जाता है
0.1 m² से ज़्यादा	पूरी opening area deduct होती है

✅ Example: 20m Centre Line, 3m Height, 230mm Wall

Gross Volume = 20 × 3 × 0.23 = 13.8 Cum
2 Doors (2.0 m² each) + 3 Windows (1.2 m² each) = 7.6 m² × 0.23 = 1.748 Cum
Net Brickwork = 13.8 − 1.748 = 12.05 Cum

4Abstract of Cost (BOQ Format)

हर item की quantity निकालने के बाद उसे rate से गुणा करके एक Abstract of Cost / BOQ (Bill of Quantities) table बनाई जाती है — इसमें Item, Unit, Quantity, Rate और Amount कॉलम होते हैं। अंत में सभी amounts जोड़कर + contingency (3-5%) + labour cess जोड़कर final estimate मिलता है।

5IS Code Reference

IS 1200 (Parts 1-25)

Method of Measurement of Building Works

Part 1 — Earthwork
Part 2 — Concrete Works
Part 3 — Brickwork
Part 12 — Plastering

IS 7272

Recommendations for Labour Output Constants

Manday norms
Rate analysis base data

CPWD / State PWD DSR

Schedule of Rates

Item-wise standard rates
Rate analysis reference

IS 1200 Part 25

General Rules

Rounding-off rules
General deduction principles

🔢 Quantity Survey Calculator

3-in-1: Wall Qty | Area | Cost Estimate

Centre Line Length (m)

Wall Height (m)

Wall Thickness (mm)

Total Openings Area (m²) — Doors+Windows

Net Brickwork Quantity

12.05 Cum

Room Length (m)

Room Width (m)

Wastage (%)

Net Area with Wastage

21.0 Sqm

Quantity

Rate per Unit (₹)

Contingency (%)

Total Estimated Cost

₹68,268

⚠️ नोट: यह एक approximate estimate है — actual rate location, material quality और market fluctuation के हिसाब से अलग हो सकता है।

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🪵 Shuttering & Formwork

Quantity Survey & Estimation क्या है? — हिंदी में पूरी जानकारी

Quantity Survey वह प्रक्रिया है जिसमें building drawing को पढ़कर हर काम की quantity (मात्रा) निकाली जाती है — जैसे excavation, PCC, brickwork, plaster, flooring आदि। इसी quantity के आधार पर Estimation यानी पूरे project का cost निकाला जाता है। भारत में यह काम IS 1200 (Method of Measurement of Building Works) के अनुसार किया जाता है।

Centre Line Method सबसे तेज़ तरीका है जब सभी दीवारों की thickness एक जैसी हो — इसमें सभी दीवारों की centre-to-centre length जोड़कर सीधे quantity निकाली जाती है। जहाँ thickness अलग-अलग हो वहाँ Long Wall — Short Wall Method use होता है।

Deductions IS 1200 के अनुसार 0.1 m² से बड़े openings (दरवाज़े/खिड़की) की area घटाई जाती है, और T-junction/Cross-junction पर length correction लगाया जाता है।

हमारा Quantity Survey Calculator तीन काम करता है: Centre Line से Wall Quantity निकालें, Room का Area calculate करें (wastage के साथ), और Quantity × Rate से Cost Estimate बनाएं।

🏗️ किसके लिए जरूरी है? (8 Use Cases)

🏠

घर बनाने वाले

अपने घर का budget पहले से समझें, material की quantity जानें।

🏗️

Civil Contractor

सही quotation दें, material order समय पर करें।

🧱

Foreman

Site पर material की demand सही समय पर planning करें।

📐

Site Engineer

BOQ तैयार करें, running bill और measurement check करें।

💰

Quantity Surveyor

IS 1200 के अनुसार accurate measurement लें।

📊

Estimator

Rate analysis और abstract of cost तैयार करें।

📚

Civil Students

Estimation theory और calculation practice करें।

🔍

Bank / Loan Valuers

Construction cost verify करने के लिए reference चाहिए।

❓ FAQs — Quantity Survey & Estimation

Quantity Survey में हर item की मात्रा (quantity) निकाली जाती है — जैसे कितना cum brickwork या कितना sqm plaster। Estimation में उस quantity को rate से गुणा करके पूरे project का cost निकाला जाता है।

यह एक तरीका है जिसमें सभी दीवारों की centre-to-centre length जोड़कर total centre line length निकाली जाती है, फिर उससे height और thickness गुणा करके quantity निकाली जाती है। यह तब use होता है जब सभी दीवारों की thickness एक जैसी हो।

जब building की दीवारों की thickness अलग-अलग हो तो Long Wall Short Wall Method use होता है — इसमें long wall out-to-out और short wall in-to-in नापी जाती है।

IS 1200 के अनुसार अगर opening की area 0.1 m² से कम है तो उसे deduct नहीं किया जाता। इससे बड़े openings की पूरी area brickwork/plaster quantity से घटाई जाती है।

Centre line method में जहाँ दीवारें आपस में मिलती हैं वहाँ length double-count हो जाती है। T-junction पर half thickness और cross-junction पर full thickness की length एक/दो बार घटाई जाती है ताकि सही quantity मिले।

Site पर material ढुलाई, cutting, spillage आदि से कुछ मात्रा बर्बाद होती है — इसलिए actual quantity से थोड़ा ज़्यादा material order किया जाता है। यह material के हिसाब से 2% से 10% तक होता है।

BOQ एक table होती है जिसमें हर item का नाम, unit, quantity, rate और amount दिया होता है। इसी से पूरे project का final cost पता चलता है और tender/contract के लिए इस्तेमाल होता है।

Estimate में unexpected extra खर्चों के लिए total cost का 3-5% अतिरिक्त amount जोड़ा जाता है — इसे contingency कहते हैं।

Rate Analysis में हर item का rate — material cost, labour cost और machinery cost जोड़कर निकाला जाता है। CPWD/State PWD की DSR (Schedule of Rates) इसका आम reference होती है।

Bureau of Indian Standards (BIS) द्वारा जारी IS 1200 भारत का standard code है जो बताता है कि building work का हर item (earthwork, concrete, brickwork, plaster आदि) कैसे measure किया जाए — इसके 25 parts हैं।